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Datenblatt

Art des Objektes

Haus - freistehend

Typ des Objektes

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

42499

Ort

Hückeswagen

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

Wohnfläche EG und DG

144 m²

Wohnfläche Souterrain

32 m² mit separatem Eingang

Nutzfläche KG

40 m²

Bäder mit WC, Dusche und Wanne

2 - je eins im EG und DG

Anzahl der Zimmer ohne KDB

7

Nebenkosten Strom (3 Personen)

19,00 € / im Monat

Nebenkosten Gas für gesamte Wfl.

119,00 € / im Monat

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

liegt auf Anfrage vor

Energieträger

Gas

Grundstücksgröße

465 m²

Baujahr

1999

Provisionsplichtig

Nein

Kaufpreis

539.000,00 €

Beschreibung

Ein Zuhause voller Geschichten – und bereit für neue Kapitel

1998 war für uns, eine Familie mit drei kleinen Kindern, der Beginn eines Traums. Wir haben uns damals entschieden, dieses freistehende Niedrigenergie-Einfamilienhaus zu bauen – ein Zuhause, das mehr sein sollte als nur vier Wände und ein Dach. Es sollte ein Ort sein, an dem wir gemeinsam wachsen, lachen, träumen und unvergessliche Erinnerungen schaffen können.

Ein Jahr später, 1999, zogen wir ein. Von Anfang an spürten wir, dass hier ein besonderer Platz für uns geschaffen wurde. Die hellen Räume, der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Terrasse – all das wurde schnell zu einem lebendigen Schauplatz für unser Familienleben. Geburtstagsfeiern mit selbst gebackenem Kuchen auf der Terrasse, sonnige Tage mit Kinderlachen rund um den Teich und gemütliche Winterabende vor dem Kamin – dieses Haus hat unser Leben bereichert.

Mit der Zeit wuchs nicht nur unsere Familie, sondern auch das Haus. Jede Veränderung in unserem Leben spiegelte sich in der Gestaltung unseres Zuhauses wider. So wurde 2021 eine Regenwassernutzungsanlage installiert, die nicht nur den Garten versorgt, sondern auch Wasser für den täglichen Gebrauch einspart – ein Beitrag für die Umwelt, der uns wichtig ist. 2022 kam dann die moderne Photovoltaikanlage mit Speicher hinzu, die uns fast vollständig autark macht.

2023 und 2024 haben wir das Haus noch einmal liebevoll modernisiert, um es für die kommenden Jahre fit zu machen. Neue Böden, frische Farben und eine neue Küche – all das haben wir mit dem Gedanken umgesetzt, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Saunabereich, der nach einem anstrengenden Tag für wohltuende Entspannung sorgt. Dieser private Rückzugsort bietet die perfekte Möglichkeit, Körper und Geist in Balance zu bringen.

Für Selbständige und Homeoffice-Nutzer:innen wurde außerdem ein von den Wohnräumen getrenntes Büro eingerichtet. Der ruhige und großzügige Arbeitsbereich schafft die ideale Umgebung, um berufliche Ziele in einem entspannten und persönlichen Rahmen zu verwirklichen – ohne dabei vom familiären Alltag abgelenkt zu werden.

Doch wie das Leben spielt, haben sich auch unsere Familienverhältnisse verändert. Unsere Kinder sind inzwischen erwachsen und gehen ihre eigenen Wege. Heute sind wir eine dreiköpfige Familie mit neuen Träumen und Zielen, die wir uns erfüllen möchten.

Deshalb haben wir uns – schweren Herzens – dazu entschieden, dieses geliebte Haus in liebevolle Hände weiterzugeben. Wir wünschen uns für dieses Zuhause Menschen, die genauso wie wir den Wert eines nachhaltigen und liebevoll gepflegten Hauses zu schätzen wissen.

Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet eine Lebensqualität, die von einem gepflegten Garten mit Teichanlage über den entspannenden Saunabereich bis hin zu lichtdurchfluteten Räumen reicht. Die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Komfort und einem Hauch von Luxus wartet darauf, mit neuen Geschichten gefüllt zu werden.

Vielleicht sind es Ihre Geschichten, die hier geschrieben werden?

AUSSTATTUNG

  • Sauna
  • Balkon
  • Terrasse mit Garten
  • 2 Bäder
  • 4 Schlafzimmer
  • Büroraum und Sauna im Souterrain – auch als Gewerbeeinheit mit getrenntem Eingang verwendbar

ÖKOLOGISCH WERTVOLL

  • Regenwasser Nutzungsanlage für Toiletten, Waschmaschine und Garten
  • PV-Anlage 7 kWp mit 5 KW Speicher für ein optimales Energie-Management (Nachfolgend ein reales Beispiel aus August 2024)

ENERGIE-MANAGEMENT

Lage

Hückeswagen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die Stadt, gelegen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und ihren pittoresken Fachwerkhäusern, die eine Atmosphäre vergangener Zeiten vermitteln.

Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Möglichkeit bieten, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Die Nähe zur Wupper und den umliegenden Wäldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur finden Einwohner in Hückeswagen alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolen wie Köln und Düsseldorf.

Hückeswagen ist mehr als nur eine Stadt – es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und ein Lebensgefühl prägen, das geprägt ist von Gemeinschaftssinn, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. 

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